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文章来源:网络    发布时间:2018-11-29  【字号:      】

(南京楼市乱象调查)南京C12国际中心涉嫌违规“偷面积”来源: 2018-11-28 17:50:47

在扬子晚报连续报道了多家楼盘违规 偷面积 现象后,近日,又有多位市民向扬子晚报热线96096投诉,称位于南京市江宁区胜太路99号的C12国际中心楼盘同样存在违规 偷面积 情况。记者调查发现,市民投诉现象属实,C12国际中心楼盘所有LOFT挑高房源,均存在擅自将公共走廊空间改为室内使用空间的违规行为。相关主管部门对此表示,公共空间不可私自占用, 偷面积 是明令禁止的违规行为,存在诸多安全隐患,还有被强拆的风险。

市民投诉:挑高户型多出一个小房间 有投资需求的市民胡先生到江宁胜太路地铁站附近的C12国际中心看房,C12国际中心是一个综合体项目,即将首开。销售人员介绍过项目基本情况后,带领胡先生参观了项目的户型模型。该项目的主力户型是40㎡和60㎡的平层酒店式公寓产品,另外还有一些40㎡和60㎡的挑高LOFT。胡先生注意到,不论40㎡还是60㎡的挑高LOFT户型,二层都要比一层多出一部分面积。 这部分是公共走廊的上部空间,属于赠送面积,基本上市面在售的挑高公寓产品都会有的。 销售人员向胡先生解释称, 这种户型不多,只有70套左右,价格当然也要比平层公寓贵一些。 熟悉行情的胡先生却并不认大发快三漏洞可这块天上掉下来的馅饼,他称, 以前就听说这种情况叫 偷面积 ,是违规的,买了这个房子以后万一因为这个情况拿不到产权证怎么办?再说了,在公共走廊上加盖房间,有没有什么危险呢? 离开售楼处后,胡先生拨打了扬子晚报新闻热线进行了投诉。

记者调查: 偷 公共走廊上部空间改衣帽间接到市民投诉后,记者来到C12国际中心售楼处进行实地调查。销售人员介绍称,该项目占地1.2万平方米,总建筑面积9.1万平方米,地下3层,地上25层,共2幢。项目总高100米,其中23、24层是LOFT挑高产品。销售人员将记者带到户型模型前,现场可见该项目40㎡和60㎡的LOFT挑高户型二楼都比一楼面积大,靠近走廊的位置多出一个小房间,装修成衣帽间的样子。销售人员告诉记者,这个衣帽间面积在10平方米左右,属于赠送面积,是公共走廊上部空间改造的。项目精装修交付,购房者拿到手的时候这个房间就是改建好的,比普通房间层高要矮一些,多出两个小台阶,大概层高在2米左右,交付时候地板和墙纸都是做好的,购房者可以根据需要选择作为衣帽间或者小卧室使用。 这部分面积属于赠送面积,不计入产权面积的。 该销售员说。此外,记者看到,在该项目的户型宣传册里,40㎡和60㎡挑高LOFT户型同样清楚地将公共走廊上部空间面积标注为室内使用面积,成为其中一个卖点。

主管部门: 偷面积 是明令禁止的违规行为那么,公共走廊空间是否可以作为内部空间私自占用?南京一位房地产专业人士告诉记者,像C12国际中心这种情况,房产公司通常会在房屋通过验收之后再进行私自搭建,属于典型的 批后违建 。记者查询到,在2018年最新版《江苏省城乡规划条例》第六十二条中有明确规定,在城市、镇规划区内,未按照建设工程规划许可证确定的内容进行建设,由城uu快三骗局乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。 南京市规划局一位工作人员告诉记者,uu快三规律公共空间不可私自占用。他称,开发商所谓的 赠送面积 ,其实是钻《建筑工程建筑面积计算规范》的空子,实际上属于无效面积,在产权上无法得到有效法律保护,是明令禁止的违规行为,存在诸多安全隐患,还有被强拆的风险。 偷面积 属于违规行为,一经核实,城管部门会立即限令整改或予以拆除。 该工作人员对记者说。扬子晚报/扬眼记者 宋南飞




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